注意しておきましょう！

注文住宅と落とし穴

注文住宅をマルチに活用する

平成２０年度住宅市場動向調査報告書
注文住宅の郵送調査における圏域. ... 宛先不明等とは、宛先不明及び調査対象外からの回収(注文住宅以外の住宅に居住する ... １世帯あたりの居住人数は、民間賃貸住宅で少なく、注文住宅、分譲住宅、リフ. ォーム住宅では多い ...
http://www.mlit.go.jp/common/000042502.pdf

1. 付録経年変化比較表
注文住宅. 全体. 大都市圏. うち南関東. うち近畿. その他の地域. 首都圏. 中京圏. 近畿圏. ただし注文住宅の場合、中京圏と近畿圏については、平成 ... 付録経年変化比較表(注文住宅) 問４建築者を見つけた方法 (複数回答) (単位 : ...
http://www.mlit.go.jp/common/000019414.pdf

住宅ローンについてこの度、注文住宅において家を建てる事になりました。
（もちろん本審査も通っています。
明日、もう今日ですね銀行さんとの金銭○○契約を行います。
）そこで質問なのですが、私たちの年収で借り入れ金額は妥当でしょうか？
この先、支払いはスムーズに出来ていけるでしょうか？
夫(32歳）年収320万円妻(31歳）年収100万円子供はいません。
（子供が出来にくい体質の為、今後も出来ないかもしれません。
）＊その他のローンや借入などは一切ありません。
住宅費用 2,500万円（諸費用、引越し費用など全て込み）自己資金 500万円借入金額 2,000万円返済金額 60,261円（3年間）因みに今のマンションの家賃は54,500円です。
返済年数 35年＊3年固定金利1.4%で固定期間終了後、優遇金利が1%あります。
以上になりますが、宜しくお願いします。
金融機関では年収に対する年間返済額の割合を重視しています。
この割合が25%～35%以内であれば概ね健全な借入と見ます。
（既往の借入の返済を含む。
今回の場合は無しですが。
）ご質問者様ですがお二人合計の年収が420万円、住宅ローンの返済が毎月60261円となり、60261円×12ヶ月＝723千円、723千円÷4200千円＝17.2%となり3年固定期間中は余裕のある返済だと思います。
実際の計算は固定金利が終わった後の基準となる変動金利で計算します。
おそらく現在の金利は2.725%程度ではないかと思います。
改めて2.725%で計算し直しますと毎月返済が73924円、年間返済額73924円×12ヶ月＝887千円、887千円÷4200千円＝21.1%となります。
結論的には年間返済額が年収に対して25%以内であり、健全な借入だと判断出来ます。